Максимальная высота дома на садовом участке: 10 метров - вопрос о цокольном этаже

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, максимально допустимая высота дома на садовом участке - 10 метров. При этом цокольный этаж может входить в указанные метры, если его высота не превышает 1/3 высоты надземной части здания или не превышает 1,5 метра.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Градостроительный план садового участка, на котором строится дом.

2. Проект дома, в котором указывается количество этажей и высота каждого этажа.

3. Соответствующие статьи Закона РФ «Об объектах капитального строительства» и документы, которые могут содержать распоряжения различных уровней (федерального, регионального или местного).

Цокольный этаж входит в общую высоту дома, поэтому при определении максимально допустимой высоты дома на садовом участке также должна учитываться высота цокольного этажа.

Статья 23.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Нарушение установленных законом требований, установленных в отношении строительства объектов капитального строительства, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей."

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Высота здания - вертикальное расстояние от уровня проектирования до высшей точки кровли или рубежа антенн, верхней плоскости конструкций крыши, дымовой трубы, если она выше кровли, или верхнего торца конструкций кровли; при отсутствии кровли - до высшей точки стен или наружных стоек. При наличии цокольных этажей высота здания определяется от уровня проектирования цоколя. Максимально допустимая высота здания определяется в соответствии с паспортом границ зонирования территории города или другого населенного пункта, утвержденным решением представительного органа муниципального образования."

Ответ на вопрос: при определении максимально допустимой высоты здания на садовом участке учитывается также и высота цокольного этажа, поэтому в данном случае максимально допустимая высота здания на данном участке не должна превышать 10 метров.