Магазин в транзитных трубах: вопросы общедомовых услуг и оплаты

Согласно Закона Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" все собственники нежилых помещений в подобных домах обязаны заключить договор с управляющей компанией на обеспечение содержания и ремонта общего имущества, включая транзитные трубопроводы. Предоставление указанных услуг без заключенного договора невозможно, и компания обладает правом предъявить платежи с момента начала использования помещения в коммерческих целях. При этом, необходимо учитывать статус помещения в качестве нежилого и его собственническое положение.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы: 1) Свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости, подтверждающее, что помещение находится в вашей собственности с 2008 года; 2) Документы, подтверждающие, что с момента приобретения помещения до августа 2017 года не было заключено договоров на обслуживание и ремонт помещения; 3) Документы, подтверждающие, что в данном помещении велась торговля в августе 2017 года и в последующие периоды времени.

С учетом собранных документов, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблематике, для оценки правомерности предъявленных требований управляющей компании и принятия мер по их обжалованию.

НК РФ Статья 131. Общая часть о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ Статья 156.Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

ЖК РФ. Глава 6 "Рабочие органы многоквартирного дома" (Статьи 26-39).

ЖК РФ. Глава 9 "Домовой хозяйственный и текущий ремонт" (Статьи 70-82).