Магазин продуктов и бытовой химии в жилом доме: площадь 60 кв.м и закон вопросительный

Здравствуйте. Согласно статье 16 (частной торговли и услуг) Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие магазина по продаже товаров питания и хозяйственных товаров в жилом доме допускается только с согласия всех жильцов. Однако, в соответствии с законами Российской Федерации, продажа бытовой химии на площади менее 1000 квадратных метров не является запрещенной. Таким образом, в данном случае необходимо учесть размер магазина и наличие разрешения от всех жильцов дома на его наличие.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить: - Законодательство РФ о торговле, в том числе Федеральный закон "О торговле"; - Законодательство РФ о жилищных отношениях, в том числе Жилищный кодекс РФ; - Документы, регулирующие порядок использования жилого помещения на коммерческие цели.

Согласно Жилищному кодексу РФ, жилое помещение может использоваться на коммерческие цели только с разрешения собственника жилого помещения и органов государственной власти, уполномоченных на это. При этом, такое использование не должно быть противоречивым социально-бытовому назначению жилого помещения и не должно создавать вреда здоровью и жизни жильцов дома.

Поэтому необходимо запросить управляющей организации или собственника жилого помещения разрешение на использование жилого помещения на коммерческие цели. Также нужно будет изучить местные правила пользования жилым фоном и иные документы, регулирующие порядок использования жилых помещений на коммерческие цели, установленные в данном регионе.

Согласно Федеральному закону "О торговле", бытовая химия может продаваться как в магазинах, так и на рынках, в том числе в жилых домах. Однако, это возможно только при наличии соответствующих разрешений и соблюдении требований законодательства, в том числе санитарных норм и правил пожарной безопасности.

Статьи законодательства, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-310) в части регулирования прав собственности на недвижимость и аренды помещений;
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 6, 16, 17, 18, 21, 22, 23, 25) в части определения требований к продаже товаров и обеспечения безопасности потребительской среды;
• Федеральный закон "О торговле" (статьи 4, 6, 7) в части регулирования правил и условий осуществления торговли в Российской Федерации;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 г. № 385 "О запрете на продажу некоторых опасных химических продуктов" в части запрета на продажу определенной категории бытовой химии.

В данном случае магазин, который торгует продуктами и бытовой химией, должен соответствовать всем указанным законодательством требованиям и стандартам безопасности для потребителей и окружающей среды. Если магазин продает опасные химические продукты, запрещенные Правительством Российской Федерации, то он может быть оштрафован и привлечен к уголовной ответственности.