Льготы для пенсионеров и инвалидов: налоговый вычет и уменьшение налогооблагаемой стоимости при продаже квартиры

Добрый день!

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, находившейся у налогоплательщика более трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры.

Однако, согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, налог на доход физических лиц не облагается в случае продажи квартиры, приобретенной до 1 января 2015 года, если на проданные жилые помещения в течение трех лет после последнего приобретения не были заведены сведения в налоговый орган в связи с продажей таких квартир.

Также, в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на налоговый вычет в размере затрат на приобретение жилого помещения, которое будет использоваться на постоянное проживание им и членов его семьи.

При продаже квартиры, приобретенной до 1 января 2015 года и на которую не были заведены сведения в налоговый орган о ее продаже в течение трех лет, налогоплательщик не обязан уплачивать налог на доход физических лиц. Однако, если вы не сохранили документы, подтверждающие затраты на приобретение квартиры, то налоговый вычет в данном случае не применяется.

Мы надеемся, что данная информация окажется для вас полезной. В случае необходимости получения более подробной консультации по данному вопросу, мы рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу.

Добрый день! Для решения данного вопроса возможно потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между пенсионером и инвалидом 3 гр. и их детьми;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, оформленное на имя пенсионера и инвалида 3 гр.;
3. Документы, подтверждающие, что сумма продажи квартиры была направлена на приобретение жилья для ребенка/детей в рамках программы материнского капитала (например, копию заявления на получение материнского капитала и решение о предоставлении материнского капитала);
4. Документы, подтверждающие, что квартира принадлежала пенсионеру и инвалиду 3 гр. более 10 лет (например, копия договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и др.);
5. Документы, подтверждающие текущий статус пенсионера и инвалида 3 гр. (например, копия пенсионного или инвалидного удостоверения).

С учетом предоставленных документов возможно применение налоговых льгот, например, освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при получении материнского капитала на приобретение жилья. Однако, ответственность за правильное заполнение налоговой декларации и применение налоговых льгот лежит на самом пенсионере. Поэтому, я рекомендую обратиться за дополнительной консультацией к налоговому консультанту или к уполномоченному органу налоговой службы.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет на однократный постановку на учет в органах внутренних дел транспортного средства инвалида I группы", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет на создание условий доступности для инвалидов", статья 220.3 НК РФ "Налоговый вычет на ремонт, реконструкцию и (или) приспособление жилого помещения для инвалида и членов семьи инвалида" и статья 220.4 НК РФ "Налоговый вычет на приобретение жилого помещения для инвалида и членов семьи инвалида".