Льготы для пенсионеров и инвалидов: налоговый вычет и уменьшение налогооблагаемой стоимости при продаже квартиры

Какие льготы могут быть предоставлены мне как пенсионеру и инвалиду 3 гр. в отношении налогового вычета при продаже квартиры, которую я продал своим детям в 2016 году за материнский капитал на сумму 980 тыс. рублей, учитывая, что квартира принадлежала мне более 10 лет, и как я могу уменьшить налогооблагаемую стоимость?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день!

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры, находившейся у налогоплательщика более трех лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода, полученного от продажи квартиры.

Однако, согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, налог на доход физических лиц не облагается в случае продажи квартиры, приобретенной до 1 января 2015 года, если на проданные жилые помещения в течение трех лет после последнего приобретения не были заведены сведения в налоговый орган в связи с продажей таких квартир.

Также, в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на налоговый вычет в размере затрат на приобретение жилого помещения, которое будет использоваться на постоянное проживание им и членов его семьи.

При продаже квартиры, приобретенной до 1 января 2015 года и на которую не были заведены сведения в налоговый орган о ее продаже в течение трех лет, налогоплательщик не обязан уплачивать налог на доход физических лиц. Однако, если вы не сохранили документы, подтверждающие затраты на приобретение квартиры, то налоговый вычет в данном случае не применяется.

Мы надеемся, что данная информация окажется для вас полезной. В случае необходимости получения более подробной консультации по данному вопросу, мы рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Добрый день! Для решения данного вопроса возможно потребуется предоставление следующих документов:

  1. Договор купли-продажи квартиры между пенсионером и инвалидом 3 гр. и их детьми;
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, оформленное на имя пенсионера и инвалида 3 гр.;
  3. Документы, подтверждающие, что сумма продажи квартиры была направлена на приобретение жилья для ребенка/детей в рамках программы материнского капитала (например, копию заявления на получение материнского капитала и решение о предоставлении материнского капитала);
  4. Документы, подтверждающие, что квартира принадлежала пенсионеру и инвалиду 3 гр. более 10 лет (например, копия договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и др.);
  5. Документы, подтверждающие текущий статус пенсионера и инвалида 3 гр. (например, копия пенсионного или инвалидного удостоверения).

С учетом предоставленных документов возможно применение налоговых льгот, например, освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при получении материнского капитала на приобретение жилья. Однако, ответственность за правильное заполнение налоговой декларации и применение налоговых льгот лежит на самом пенсионере. Поэтому, я рекомендую обратиться за дополнительной консультацией к налоговому консультанту или к уполномоченному органу налоговой службы.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет на однократный постановку на учет в органах внутренних дел транспортного средства инвалида I группы", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет на создание условий доступности для инвалидов", статья 220.3 НК РФ "Налоговый вычет на ремонт, реконструкцию и (или) приспособление жилого помещения для инвалида и членов семьи инвалида" и статья 220.4 НК РФ "Налоговый вычет на приобретение жилого помещения для инвалида и членов семьи инвалида".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы