Квитанции от другой УК с другим ИНН - что делать? Нет решения о передаче полномочий новой УК и необходимости оплаты услуг - информация на сайте УК.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для правомерной передачи полномочий управляющих организаций необходимо проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно установленным процедурам. Если такого решения на собрании не было принято, то новая управляющая компания не имеет права перечислить платежи на свой счет. В данном случае, следует обратиться в УК и объяснить ситуацию. Если причиной выставления квитанций с другим ИНН являются ошибки в бухгалтерии, то просьба скорректировать данные. Если же новая УК продолжает требовать оплату, то необходимо обратиться в суд с запросом о защите прав и интересов собственника помещения в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться со всеми документами, связанными с переходом полномочий от одной управляющей компании (УК) к другой. В частности, следует проверить:

1. Договор, регулирующий взаимоотношения между собственниками и УК.
2. Решение общего собрания собственников относительно передачи полномочий от старой УК к новой УК.
3. Свидетельство о государственной регистрации новой УК.
4. Лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами у новой УК.
5. Квитанции и счета от старой и новой УК.

Если при проверке вы убедитесь, что старый договор был расторгнут, решение о передаче полномочий на общем собрании собственников не было принято и новая УК не имеет соответствующей лицензии, то Вы можете не платить новой УК. Если же новая УК имеет все необходимые документы и ей делегированы полномочия от старой УК на управление жилым фондом, то Вы обязаны платить счета и квитанции от новой УК. В любом случае, возможно потребуется обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Статья 3 ГК РФ "Общие положения о субъектах права", статья 450 ГК РФ "Переход полномочий по договору", статья 308 ГК РФ "Допустимость изменения условий договора об изменении обязательств сторонами" и статья 316 ГК РФ "Прекращение договора по инициативе одной из сторон". Также могут быть применимы статьи Закона № 148-ФЗ «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом».