Квартиры в Сочи и Краснодаре: выделение долей через материнский капитал и другие объекты недвижимости

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья в любом регионе Российской Федерации. Однако, постановление Правительства РФ от 13.12.2019 N 1634 (ред. от 15.06.2021) "Об утверждении Правил использования материнского (семейного) капитала" устанавливает требования по использованию материнского капитала для улучшения жилищных условий на территории Российской Федерации. Таким образом, необходимо уточнить постановление Правительства РФ ограничивает ли возможность использования материнского капитала на покупку жилья только в регионе, где была приобретена исходная квартира.

Также следует учитывать, что процедура выделения долей в другом объекте недвижимости может иметь свои особенности и требования в соответствии с законодательством. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах жилищного права Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о рождении детей; - свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру в Сочи; - договор материнского (семейного) капитала с банком; - договор купли-продажи недвижимости в Краснодаре, если таковой имеется.

Относительно возможности выделения долей в квартире в Краснодаре следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации доли в объекте недвижимости могут быть выделены только в том же субъекте РФ, где находится данный объект. Таким образом, выделение долей в квартире в Сочи может осуществляться только в Сочи. Однако, если имеется желание продать квартиру в Сочи и приобрести недвижимость в Краснодаре, то осуществление данной сделки возможно в рамках законодательства Российской Федерации. При этом следует учитывать, что каждая сделка с недвижимостью сопровождается определенными правовыми последствиями, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Данный вопрос требует уточнения деталей и влияния ряда обстоятельств, таким образом, необходимо обращаться к профессиональному юристу для получения консультации по данному вопросу. Однако, в рамках общей информации, статьи Закона, которые могут быть применимы при обсуждении данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся прав на недвижимое имущество);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (в части, касающейся выделения долей материнского капитала);
• Закон Российской Федерации "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части, касающейся процедуры регистрации выделения долей материнского капитала в других объектах недвижимости).