Квартиры в собственности пенсионеров: права на одну и договорная принадлежность другой, необходимость уплаты налога

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии двух квартир на праве собственности, оформленных по разным документам, каждый из собственников обязан подавать декларацию на налог на имущество физических лиц (далее – НИФЛ) на весь объем собственности, который у него зарегистрирован. Размер налога зависит от кадастровой стоимости каждого объекта. При этом, если один из объектов находится в совместной собственности нескольких физических лиц, то налог будет рассчитываться пропорционально доле каждого собственника в совместной собственности.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, каким образом разделена вторая квартира между ее собственниками, и на сколько долей 0,2 квартиры приходится на жену. Однако, стоит отметить, что если кадастровой стоимости недвижимости не превышает 5 миллионов рублей, то каждый из собственников освобождается от уплаты НИФЛ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, находящуюся на праве собственности у жены.
2. Договор приватизации на вторую квартиру, в которой указаны все члены семьи как совладельцы.
3. Документы, подтверждающие право на получение пенсии.

Относительно вопроса о налоге на 0,2 квартиры, ответ будет зависеть от того, какая именно квартира является основным местом жительства супругов. Если это квартира, которая находится на праве собственности у жены, то налог не обязателен. Если же основным местом жительства является другая квартира, то налог может быть обязателен в случае, если такая квартира не была зарегистрирована в налоговой инспекции как объект налогообложения. В этом случае рекомендуется обратиться к специалистам в налоговых органах для получения дополнительной информации.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли из общей собственности"; Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства собственника по содержанию имущества"; Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Освобождение от налога на имущество физических лиц".