Квартиры в ипотеку от 72-летней собственницы: риски и способы обезопасить себя при покупке

Для максимального обезопасивания себя при приобретении квартиры, вам следует убедиться в правильности оформления доверенности, которая была выдана собственницей квартиры своей дочери. В случае, если доверенность оформлена правильно и в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете быть уверены в законности приобретаемой вами недвижимости. Кроме того, необходимо внимательно изучить все документы, связанные с приобретаемой квартирой, включая договор купли-продажи, технический паспорт и т.д. Если у вас возникнут какие-либо сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированным специалистам.

Для обезопасивания себя при покупке данной недвижимости, Вам необходимо потребовать предоставления следующих документов перед заключением договора купли-продажи: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - доверенность на продажу данной квартиры, заверенную нотариусом; - паспорт собственника квартиры и доверенности на продажу; - документ, подтверждающий право дочери на продажу квартиры (например, свидетельство о наследовании, дарении и т.п.); - документы, подтверждающие полномочия нотариуса, заверившего доверенность на продажу; - выписки из Единого государственного реестра недвижимости о наличии ограничений права собственности на квартиру; - справку о наличии задолженности по коммунальным платежам за квартиру; - документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру или наличие обременений (ипотека, иные долги); - копию паспорта покупателя.

Важно также обратить внимание на правильность оформления документов. Проверьте, чтобы все документы были подписаны правильными лицами, не было ошибок в написании ФИО и других данных. Также необходимо проверить, чтобы доверенность на продажу квартиры была оформлена в соответствии с требованиями законодательства. В случае возникновения каких-либо сомнений, проконсультируйтесь у юриста.

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" и статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также следует обратить внимание на статью 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки". Кроме того, стоит удостовериться в законности и правильности оформления доверенности, на основании которой происходит продажа квартиры. за помощь в более детальной консультации и анализе ситуации рекомендуется обратиться к юристу.