Квартиры в аварийных зданиях: как получить жилье без риска остаться бездомным

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации жилье может быть признано аварийным при наличии угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в данном жилом помещении, или ограничивающих их право на проживание в этом жилом помещении. В случае если жилой дом был признан аварийным, его сносят, а жильцам предоставляется компенсация. Также им при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляются новые квартиры или дополнительно списывается налог на имущество и землю.

Для того, чтобы получить компенсацию за приобретенную квартиру, Вам необходимо обратиться в органы власти, в частности, в местное управление для расселения аварийного дома и выяснить порядок и условия предоставления жилья при сносе аварийного дома. Возможно, для получения нового жилья потребуется проживание в аварийном доме определенное время или выполнение иных условий. Необходимо обратить внимание на возможность применения судебных мер за нарушение прав потребителя при покупке квартиры в аварийном доме.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы и обратиться в органы местного самоуправления или государственные органы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правомерное приобретение;
2. Документы, подтверждающие факт аварийности дома (акт о признании дома аварийным, заключение экспертизы и т.д.);
3. Документы, подтверждающие проживание в данной квартире более 10 лет (регистрация по месту жительства, договоры на коммунальные услуги за указанный период и т.д.);
4. Документы, подтверждающие отсутствие альтернативного жилья у Вас и Вашего парня.

По результатам рассмотрения Вашей ситуации, органы местного самоуправления или государственные органы будут принимать решение о расселении в аварийном доме и предоставлении жилья в качестве замены. В случае отказа, Вы имеете право обжаловать решение в судебном порядке.

Для решения данного вопроса применимы статьи: 1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ «О скрытых недостатках вещи»; 2. Статья 23 Федерального закона от 24.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об обеспечении доступа к жилищу" о правах и гарантиях граждан при обеспечении доступа к жилищу; 3. Статья 45 Жилищного кодекса РФ о порядке расселения граждан из аварийного жилищного фонда.