Квартиры с общим двором и огородом: разделение земли и межевание вопросов - решение и права соседей

Здравствуйте! Если у вас есть доказательства в том, что участок, на котором находится ваш огород, находится в вашем пользовании с 1988 года, то соседка не имеет права проводить межевание и разделять огород пополам без вашего согласия. Ваше право на землю могло возникнуть в результате длительного фактического пользования, а также закрепляться постановлением исполнительного комитета соответствующего сельского Совета в соответствии с законодательством РФ. Если ваше право не зарегистрировано, то вы можете обратиться в судебные органы для защиты ваших прав и возможно, чтобы подтвердить свои права в данной ситуации вам потребуется юридическая помощь.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, из которого должно быть видно, что квартира принадлежит проживающей в ней лицу.
2. Похозяйственную книгу, где записано, что у жильцов по две сотки земли в пользовании;
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (если таковые имеются);
4. Документы, подтверждающие факт выращивания огорода на данном участке земли, например, квитанции об оплате налогов на имущество, фотографии и т.д.

Соседка не имеет права делать межевание без вашего согласия и участия, если земельный участок не оформлен на ее имя. В таком случае ей необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения права собственности на участок, и только после этого осуществлять межевание. Если соседка продолжит выполнять действия без вашего согласия и участия, вам следует обратиться за юридической помощью и защитой своих прав в судебном порядке.

Конкретизация применимых статей закона зависит от того, в каком регионе находится дом и на какой земельный участок распространяется запрос. Тем не менее, можно предполагать, что могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отчуждении земельных участков";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ограничениях права собственности на недвижимое имущество";
• Глава 10 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме";
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Для более точного ответа необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе и имеющему опыт работы с соответствующим законодательством.