Квартиры по программе улучшения жилищных условий: расчет на 18м², недобор в 20м² и возможная выплата за недобор метров

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при получении жилья в рамках программы «Улучшение жилищных условий», размер жилой площади определяется на основе нормативов жилой площади на одного человека, устанавливаемых в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации, на территории которого находится объект недвижимости.

Если при расчете размера жилья выявлен недобор площади, то получатель жилья имеет право обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. Однако, наличие недобора площади в размере 20 м² на всех получателей жилья может говорить о том, что расчет жилой площади произведен неправильно. В этом случае стоит обратиться в организацию, осуществлявшую программу, с требованием перерасчета площади жилья.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор и иные документы, заключенные между застройщиком и получателями квартир, а также принятые законы и нормативные акты в сфере жилищного законодательства.

Если в договоре указано, что квартиры выделяются на основании рассчета 18 квадратных метров на человека, то получатели квартир не обязаны будут выплачивать что-то дополнительно за недостающие 20 квадратных метров. Однако, если установленный размер жилой площади был указан неверно, либо в договоре было оговорено, что определенная часть платежа за квартиру будет выплачена после ее получения, то следует провести дополнительный анализ ситуации и просмотреть документы на предмет возможности выплаты за недостающие метры.

При возникновении подобного вопроса настоятельно рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на жилищном законодательстве, для получения консультации и подробной проверки документов.

Статьи, применимые для данного вопроса: 1. Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению ущерба, причиненного в результате нарушения обязательств" 2. Постановление Правительства РФ от 20 декабря 2004 г. № 861 "О порядке предоставления гражданам жилых помещений за счет средств федерального бюджета и (или) бюджетов субъектов Российской Федерации" 3. Закон РФ от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ "О защите прав потребителей"