Квартиры для семьи из 4 человек: две 2-комнатные квартиры или одна 3-комнатная? Решаем вопрос вместе!

Да, продажа двух квартир и покупка одной 3-комнатной квартиры является возможной, если это не противоречит условиям действующего законодательства Российской Федерации, таких как правила продажи и покупки недвижимости, налоговые и другие юридические нормы. Важно убедиться, что все документы на квартиры находятся в порядке и что официально оформлено согласие обоих детей и их опекунов (если они есть), на продажу этих квартир.

Для решения вопроса о продаже двух квартир и приобретении одной 3-комнатной квартиры понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиры, подтверждающие право собственности (свидетельства о регистрации права собственности или договоры купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие юридический статус детей (свидетельства о рождении).
3. Документы, свидетельствующие о возможности продажи квартир (согласия собственников, если квартиры были приобретены в браке; соглашения о разделе имущества, если собственники разведены).
4. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую квартиру, если она уже существует (свидетельства о регистрации права собственности или договоры купли-продажи).
5. Документы, связанные с сделкой купли-продажи: договор купли-продажи, платежные документы, документы об оценке имущества.

Кроме того, необходимо учесть налоговые аспекты, связанные с продажей и покупкой недвижимости. Для определения суммы налога следует обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации и квалифицированным специалистам в области налогообложения недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 181, 182, 244, 245, 250, 256, 290, 303;

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 19, 20, 37, 38, 39;

3) Федеральный закон "О рынке жилья" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, статьи 17, 18;

4) Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 219, 220.