Квартиру выбрали и заключили договор, но обнаружили трещину - что делать?

Если вы обнаружили, что в квартире, на которую вы заключили предварительный договор купли-продажи, имеется трещина, которая могла повлиять на ваше решение о покупке, и об этом вам не сообщили, то вы имеете право потребовать от продавца компенсацию ущерба или расторжения договора.

По законодательству Российской Федерации продавец обязан предоставлять всю необходимую и достоверную информацию о квартире, которая может повлиять на решение покупателя. Если продавец не предоставил такую информацию, он может быть привлечен к ответственности за нарушение прав потребителя.

В данном случае можно обратиться к продавцу с требованием о возмещении ущерба или расторжении договора. Если продавец отказывается принять меры по урегулированию ситуации, вы можете обратиться в суд. Кроме того, возможна консультация с юристом для получения более подробной и конкретной оценки ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы: - Копия предварительного договора купли-продажи; - Документальные подтверждения наличия трещины в доме на дату, предшествующую подписанию договора; - Копия паспорта и всех иных документов, подтверждающих личность и правоспособность покупателей; - Копия документов, подтверждающих внесение задатка.

Юрист, проанализировав представленные документы, сможет дать вам рекомендации по дальнейшим действиям в вашем случае, подготовить искусство на возврат задатка или расторжение договора купли-продажи и возмещение причиненных убытков.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора купли-продажи" - Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости" - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Задаток при заключении договора" - Статья 469 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца" - Статья 476 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара" - Статья 488 Гражданского кодекса РФ "Обязанности покупателя" - Статья 495 Гражданского кодекса РФ "Действия покупателя при обнаружении недостатков" - Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Сроки предъявления требований о раскрытии недостатков"