Квартирный спор: разбираемся в праве собственности на долю в квартире

Суд будет решать вопрос о признании сделки купли-продажи между изначальной хозяйкой квартиры и первым покупателем доли недействительной на основании представленных доказательств и законодательства Российской Федерации. В данном случае, наличие или отсутствие документов, подтверждающих сделку, будет важным фактором при принятии решения судом. Отсутствие расписки о получении денег и фактической передачи денег также может повлиять на признание сделки недействительной. Срок давности для предъявления заявления о признании сделки недействительной составляет три года со дня заключения сделки. Если срок давности уже прошел, то ничего предпринять в отношении этой сделки нельзя. Хозяйка квартиры, которая является продавцом по этой сделке, может подать ходатайство в рамках открытого дела для решения этого вопроса. Однако, если у вас есть доказательства в отношении недействительности этой сделки, вы также можете обратиться в суд для защиты своих прав на долю в праве на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и получить юридическую консультацию. Однако, можно предоставить некоторую информацию.

Судебные решения, связанные с недвижимостью, могут быть обжалованы в течение трех лет со дня вступления в законную силу. В данном случае, если с момента оформления договора купли-продажи прошло более трех лет, то никаких юридически значимых действий на основании пропуска срока давности предприниматься не может.

Однако, существует возможность оспорить действительность сделки купли-продажи с использованием аргументов, таких как существенное нарушение условий договора или наличие обмана. В любом случае для этого необходимо обратиться к суду.

Касательно вопроса о возможности поднять вопрос о допущенных фактах нарушения прав собственности предыдущим владельцем, следует отметить, что в данной ситуации имеет право поднять этот вопрос любой из участников спора. Однако, важно учитывать, что для доказательства недействительности сделки необходимо иметь убедительные аргументы и доказательства.

Для решения данного вопроса вам необходима квалифицированная юридическая помощь.

Статья 123 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением требований закона или иных правовых актов, либо иных условий, при совершении которых наступает ничтожность, могут быть признаны недействительными в соответствии с законом или судом по заявлению заинтересованной стороны или по инициативе суда".

Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделки наступает в случаях, когда она совершена с нарушением запретов, установленных законом или иными правовыми актами, либо когда она совершена с нарушением диспозитивных норм, нарушение которых влечет ее ничтожность".

Также можно рассматривать статью 170 Гражданского кодекса РФ "Сделка считается заключенной путем дачи согласия на ее условия в порядке, предусмотренном законом или иными правовыми актами, если в этом согласии нет условий, не соответствующих условиям договора или не допустимых для такого договора".

В зависимости от конкретных обстоятельств можно также рассмотреть следующие статьи Гражданского кодекса РФ: - статью 131 "Доказательство заключенного договора"; - статью 153 "Принцип добросовестности в гражданском обороте"; - статью 160 "Сделки, совершенные в состоянии невменяемости"; - статью 167 "Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия или угрозы его применения"; - статью 179 "Последствия ничтожности сделки".