Квартирный спор: бывший гражданский муж требует долю после продажи приватизированной квартиры, какие шансы на успех в суде?

Если бывший гражданский муж не был зарегистрирован в квартире и не имел права на собственность в момент ее продажи, то он не может претендовать на долю от продажи квартиры. Если у него нет никаких доказательств своего владения имуществом, таким как документы на имущество, свидетельства о регистрации или элементы оплаты, то он не может предъявить юридически значимые претензии по отношению к вашему имуществу, основываясь лишь на устных заявлениях. Однако, если бывший гражданский муж сумел доказать факт своего владения имуществом, то он может претендовать на свою долю в соответствии с законом "О долевой собственности", с учетом срока давности в 3 года с момента продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности продавца на квартиру.
2. Документы на приватизацию квартиры, подтверждающие право собственности на квартиру продавца и ее доли в случае наличия нескольких собственников.
3. Документы на продажу квартиры, подтверждающие право продавца продать квартиру, и договор купли-продажи с покупателем, определяющий цену и условия продажи.
4. При необходимости, документы, подтверждающие родственные отношения между бывшим гражданским мужем и детьми продавца квартиры.

Если бывший гражданский муж не имеет документального подтверждения на свое право на долю в квартире, то его требования суд может отклонить, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации для признания права собственности на недвижимость необходимы правоустанавливающие документы. Однако, в случае если он докажет свои материальные затраты на улучшение квартиры, то ему может быть присуждена компенсация за эти затраты идентичных расходов.

Статья 256 ГК РФ "Доля в праве общей собственности на имущество" и статья 256.1 ГК РФ "Выход из общей собственности" могут быть применимы в данном случае. Также могут быть применимы статьи 140, 168, 169 и 256.2 ГК РФ, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.