Квартирный скандал: задолженность после аренды через агента и угрозы взыскания. Расписка о возмещении и продлении договора на фоне конфликта

Согласно Закону об аренде жилых помещений, агент не имеет права требовать погасить задолженность более чем за один месяц аренды и устанавливать свои условия в отношении продления договора аренды. Кроме того, использование личных данных арендаторов без их согласия является нарушением закона о персональных данных.

Рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и обсуждения дальнейших юридических действий, таких как подача жалобы в соответствующие органы контроля и соблюдения закона или оформление судебного иска о защите прав и интересов арендаторов. Кроме того, рекомендуется уведомить собственника квартиры о нарушении прав арендаторов.

Для решения данной ситуации Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и аренды, так как это может быть связано с нарушением Ваших прав и возможными юридическими последствиями.

При обращении к юристу, необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Договор на съем квартиры на 1 год.
2. Расписку о возмещении задолжности за 2 месяца и продлении договора о съеме квартиры.
3. Контактные данные агента, который сообщил о необходимости погасить задолженность в течение 3-х календарных дней.
4. Любую переписку (письма, сообщения) или записи телефонных разговоров с агентом, где он угрожает и прочее.

На основании предоставленных документов и обстоятельств данного случая, юрист сможет проконсультировать Вас по действующему законодательству Российской Федерации и определить возможные юридические последствия. В данной ситуации действия агента, связанные с использованием нарушительской тактики взыскания задолженности, могут быть признаны незаконными, и вам могут быть предоставлены права на защиту своих интересов в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 152.1 УК РФ "Незаконные приобретение, хранение, использование персональных данных" – за незаконное фотографирование паспорта без согласия владельца паспорта.

Статья 1199 ГК РФ "Прекращение договора об аренде" – правила прекращения договора о съеме квартиры.

Статья 317 ГК РФ "Об условиях договора" – правила о составлении договора.

Статья 395 ГК РФ "О возмещении убытков" – правила возмещения убытков в случае нарушения обязательств по договору.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу и подать жалобу на агента за незаконное фотографирование паспорта, а также рассмотреть возможность дать свидетельские показания о факте угрозы со стороны агента. Кроме того, следует проконсультироваться с юристом относительно действий хозяина квартиры и агента в рамках существующего договора.