Квартирный договор уступки и выписка ЕГРН: повод для беспокойства?

Для определения возможных рисков и правовых последствий, связанных с рассматриваемой квартирой, необходимо провести более детальное юридическое исследование. Важными аспектами этого исследования будет проверка правомерности совершения договора уступки собственника, составление цепочки сделок, которые привели к возникновению права собственности у рассматриваемого собственника, а также проверка документов на правоустанавливающие факты. В связи с указанными вопросами, важно также провести проверку выписки из Единого государственного реестра недвижимости по факту правоустанавливающих документов, зарегистрированных в указанном доме в период 2012-2016 годов. В результате проведенного исследования можно будет сделать выводы о возможных рисках и необходимости дальнейших юридических действий, например, проведения дополнительных проверок или отказа от сделки.

Для решения данного вопроса, вам понадобится запросить следующие документы у собственника:

1. Копия договора уступки, который послужил основанием для получения права собственности на квартиру.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Копии документов на переход прав на квартиру от предыдущих собственников, если они были.

4. Копия выписки из ЕГРН на квартиру.

Также, в данном случае вы можете обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с запросом на получение информации о регистрации прав на данную квартиру. Они смогут проверить, были ли зарегистрированы на данную квартиру какие-либо другие права в разные отчетные периоды.

Если информация, указанная в выписке из ЕГРН, противоречит информации, содержащейся в других документах, необходимо провести дополнительную проверку и выяснить причину данных разночтений.

В данном случае, год постройки дома не имеет принципиального значения, так как право собственности на квартиру может быть установлено независимо от года постройки дома.

статьи закона, применимые в данной ситуации: 1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость, в том числе на квартиру. 2. Статья 302 ГК РФ - об основаниях возникновения права собственности, включая договор уступки. 3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости.