Квартирный договор: проблемы с выкупом, доверенностью и оспариванием сделки

Для того чтобы оспорить договор купли-продажи необходимо представить достоверные доказательства обмана или нарушении условий договора со стороны юридического лица и/или лица, имеющего доверенность. В данном случае, отсутствие печати на договоре и наличие доверенности у лица, имевшего право заключить договор купли-продажи, однако не имевшего связи с юридическим лицом, является значимым фактором для оспаривания договора. Также отсутствие доказательств о произведенной оплате может быть рассмотрено в качестве дополнительного фактора в пользу оспаривания данного договора. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для получения консультации и помощи в защите своих прав.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующая документация: 1. Договор долгосрочной аренды квартиры с последующим выкупом, заключенный в 2007 году между Вами и юридическим лицом. 2. Документы, подтверждающие факт, что квартира была перепродана (например, договор купли-продажи). 3. Устав предприятия, где указаны полномочия Председателя правления, его заместителя и других членов Правления Общества. 4. Документы, подтверждающие факт, что человек, оформивший от лица Компании договор купли-продажи, имел доверенность, но не работал и не знал доверителя. 5. Протокол опроса по Вашему заявлению в полицию.

На основании предоставленной документации будет возможно оценить законность договора купли-продажи, заключенного между Компанией и третьим лицом, и принять меры к его оспариванию. Однако для детального анализа ситуации рекомендуется обратиться к юридическому консультанту.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права"
2. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Последствия прекращения договора аренды жилого помещения"
4. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора на выкуп арендованного имущества"
5. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Действия, совершенные в порядке представительства"
6. Статья 187 Гражданского кодекса РФ "Действия представителя без полномочий и с ограниченными полномочиями"
7. Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договорных обязательств"
8. Статья 303.1 Гражданского кодекса РФ "Право первоочередной покупки"
9. Статья 1152 Гражданского кодекса РФ "Требования к договору купли-продажи".