Квартирные споры: расторжение договора, продажа, ремонт и возмещение убытков

Как юрист, я должен сообщить, что убытки, которые вы понесли, могут быть возмещены только при наличии юридического основания. В данном случае, если в договоре не было предусмотрено, что стиральная машина является залогом, то вы не можете ее забрать в качестве компенсации. Если вам нужны деньги, то необходимо обратиться в суд с требованием о возврате денег за непрожитые дни. Но обратите внимание, что для этого необходимо иметь достаточное количество доказательств нарушений и неисполнения договорных обязательств со стороны собственника квартиры. В такой ситуации невозможно дать определенный ответ на вопрос о возможности применения ст 158 УК РФ к данному случаю. Обратиться в ИФНС в данном случае нет необходимости, так как этот вопрос не относится к налоговым правоотношениям.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма квартиры, заключенный между Вами и собственником.
2. Доказательства оплаты за найм квартиры, включая квитанции об оплате или расписки об оплате.
3. Доказательства нарушения собственником договорных обязательств, включая подтверждения факта продажи квартиры, несвоевременной замены смесителей и неплатежей коммунальных услуг, а также иные соответствующие доказательства нарушений собственником обязательств по договору найма.
4. Письменный запрос на возврат непрожитых дней найма квартиры и отказ собственника от возврата денег.
5. Документы, подтверждающие факт покупки стиральной машины за счет оплаты найма квартиры, такие как кассовый чек, квитанция об оплате или иная документация.

Если собственник отказывается вернуть Вам деньги за непрожитые дни, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании указанной суммы. Изъятие стиральной машины в качестве компенсации может быть рассмотрено только в рамках судебного решения и с соблюдением процедуры ликвидации залога. Одностороннее изъятие имущества может быть квалифицировано как правонарушение и понести за это ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В отношении садовника Вы можете обратиться в ИФНС только в случае, если он нарушает порядок уплаты налогов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях арендодателя по обеспечению пользования имуществом арендатором. 2. Статья 618 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях арендодателя по сохранению имущества арендатора. 3. Статья 623 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендодателя за убытки, причиненные арендатору, в случае неисполнения арендодателем обязанностей по договору аренды. 4. Статья 625 Гражданского кодекса РФ - о возможности изменения условий договора или его расторжения по соглашению сторон. 5. Статья 630 Гражданского кодекса РФ - об ответственности сторон по договору аренды в случае его прекращения до истечения срока по иным основаниям. 6. Статья 307 Налогового кодекса РФ - об обязанности налогоплательщика уведомлять налоговый орган о фактах налоговых правонарушений.