Квартирная собственность: прописка и оплата воды

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники имеют равные права и обязанности в отношении общего имущества в многоквартирном доме, включая оплату коммунальных услуг. Таким образом, и не прописанный и не проживающий собственник квартиры должен участвовать в оплате коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности на данную квартиру. Это соответствует требованиям Гражданского Кодекса РФ и Федерального закона "О жилищных отношениях". Однако, данная ситуация может быть урегулирована соглашением между собственниками квартиры о распределении расходов на коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к договору на поставку воды и к уставу ТСЖ/ЖСК/кооператива, которые будут регулировать вопросы оплаты коммунальных услуг и использования общего имущества многоквартирного дома (МКД).

Если в договоре на поставку воды и/или уставе нет конкретных указаний по данному вопросу, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Жилищному кодексу и Федеральному закону "Об объектах капитального строительства".

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют этими помещениями и долями в общей долевой собственности на общее имущество дома, что включает в себя трубы по подаче воды, канализации и т.д. Следовательно, все собственники должны оплачивать коммунальные услуги, включая водоснабжение, независимо от того, проживают они в квартире или нет.

Если необходимо, можно обратиться также к органам ТСЖ/ЖСК/кооператива, которые могут дать консультацию по данному вопросу и сообщить о порядке оплаты коммунальных услуг.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность"
2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилищное помещение"
3. Постановление Правительства РФ от 06.10.1999 №1222 "Об утверждении Правил пользования услугами коммунального хозяйства"
4. Федеральный закон от 07.08.2001 № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"