Квартирная ситуация: приватизация, прописка, наследование и раздел имущества

Если Ваша мать является исключительным собственником квартиры, то она имеет право распоряжаться ею свободно. В данном случае это означает, что есть возможность прописать в квартире брата, его сына или любого другого человека. Однако, если Вы являетесь законным наследником Вашей матери, то после ее смерти у Вас возникнет право на наследование как минимум 50% доли квартиры, согласно закону Российской Федерации. В случае, если Ваш брат или его сын также смогут доказать своё право на долю в квартире, то квартира может быть разделена на три доли в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделать запрос в соответствующие органы для получения сведений о наличии завещания на имущество, в том числе и на наследство по закону. Также, необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих принадлежность права владения и наследования квартиры и установления долей наследников. Для определения способа раздела имущества между наследниками необходимо обратиться в суд.

Следующие статьи могут быть применимы для решения этого вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность"; - Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; - Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права проживающих в жилых помещениях"; - Статья 38 Закона Российской Федерации от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (относительно права на жилище детей при разводе родителей и в иных случаях).

Если спор между братом, его сыном и вами не может быть разрешен добровольно, может потребоваться обращение в суд. В этом случае применение также могут найти: - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества общей собственности"; - Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на наследуемое имущество"; - Статьи 34-40, 242, 244 Жилищного кодекса Российской Федерации (относительно прав проживающих в жилых помещениях).