Квартира затоплена горячей водой: акт, экспертиза, суд, ремонт и ответственность наймодателя

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" наниматель (арендатор) имеет право на получение жилого помещения в исправном состоянии и обязан воспользоваться помещением по назначению, а также своевременно содержать его в надлежащем состоянии. Поэтому в данной ситуации наймодатель (Администрация города) не может отказать в создании комиссии по осмотру повреждений потолка и при необходимости произвести ремонт потолка. Наймодатель также не может сделать нанимателя виновным в ненадлежащем состоянии квартиры, если повреждения были вызваны внешними факторами, такими как залив из-за действий соседей сверху. Поэтому Вам необходимо обратиться к наймодателю с просьбой создать комиссию по осмотру повреждений потолка и при необходимости произвести ремонт, предъявив акт о заливе и результаты экспертизы.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Акт о заливе. Он является основным документом, подтверждающим факт залива. Следует убедиться, что он составлен правильно и содержит полную информацию о случившемся.

2. Результаты экспертизы. Они необходимы для подтверждения размера убытков, причиненных вам, и для установления ответственности за них.

3. Договор социального найма квартиры. Он является договором между вами и наймодателем (Администрацией города) и регулирует отношения между вами и наймодателем.

4. Документы, подтверждающие владение квартирой со стороны наймодателя (Администрации города). Следует убедиться, что наймодатель является законным владельцем квартиры, а также имеет полномочия на принятие решений по поводу ее ремонта.

Чтобы правильно решить вопрос по ремонту вашей квартиры, рекомендую обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за неисправности в арендованном имуществе;

Статья 682 Гражданского кодекса РФ - право арендатора на требование устранения недостатков имущества;

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за убытки, причиненные арендатору вследствие неисправностей имущества;

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - предварительное обсуждение спора.