Квартира затоплена соседями сверху: проведена экспертиза, подан иск в суд, сделан ремонт, но возможен отказ при продаже

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации добровольное возмещение вреда не убирает право потерпевшего на требование возмещения вреда в судебном порядке. Таким образом, если вы уже взыскали ущерб через суд и выполнели ремонт, продажа квартиры не может служить препятствием для продолжения судебного иска на возмещение ущерба со стороны соседей. Однако, при продаже квартиры нужно предупредить покупателя об обстоятельствах, связанных с затоплением и возможным решением суда.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы и доказательства:

1. Результаты независимой экспертизы, подтверждающие причину затопления квартиры и размер причиненного ущерба.

2. Заявление о привлечении соседей к ответственности в судебном порядке, а также все материалы дела по этому спору, включая решение суда.

3. Документы, подтверждающие проведение ремонтных работ, включая смету расходов, квитанции об оплате работ и прочее.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее продажу, включая договор купли-продажи и документы о регистрации сделки в Росреестре.

5. Документы, подтверждающие факт уведомления потенциальных покупателей о возможном судебном споре с соседями и о его результате.

6. Возможно, и другие доказательства, которые могут иметь значение для решения спора.

Однако, продажа квартиры не является препятствием для продолжения судебного спора с соседями. В случае продажи квартиры, право на возмещение ущерба переходит на ее новых владельцев. Поэтому, если у Вас имеются все необходимые и доказательства и документы, то продажа квартиры не должна стать основанием для отказа в иске.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - общие правила возмещения вреда
2. Статья 1071 Гражданского кодекса РФ - ответственность за вред, причиненный имуществу
3. Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 94-ФЗ "Об охране окружающей среды" - организация водоотведения
4. Статья 1082 Гражданского кодекса РФ - сроки предъявления исков о возмещении ущерба
5. Статьи процессуального законодательства, направленные на регулирование процедуры судебного разбирательства в данном случае, включая Гражданский процессуальный кодекс РФ.