Квартира в совместной собственности на 5 человек: как решить вопрос после развода и как заселить нового совладельца

С учетом того, что квартира находится в совместной собственности пяти лиц, ни один из собственников не имеет права распоряжаться своей долей без согласия остальных участников, включая заселение в квартиру какого-либо третьего лица. После развода бывший муж не имеет права без согласия других собственников заселять в квартиру кого-либо с улицы.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Однако, обычно для решения этой проблемы необходимо будет предоставить документы, свидетельствующие о нахождении квартиры в совместной собственности у данных пяти собственников. Также могут быть полезны документы, свидетельствующие о наличии бывшего супруга в составе этих собственников, свидетельство о расторжении брака, а также правоустанавливающие документы на долю жилья, принадлежащую мужу, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

Что касается возможности заселения квартиры кем-то извне, не являющимся собственником, то при наличии согласия остальных собственников такая возможность может быть реализована. Однако, такой вопрос должен быть регулирован договором совместной собственности, заключенным между собственниками. Если в договоре данного рода ничего не указано, то решение данного вопроса должно быть принято всеми участниками совместной собственности на основе принципа равноправия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возможность требования выделения вещи из общей долевой собственности";

Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долевой собственностью";

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделок недействительными".