Как продать долю в однокомнатной квартире и заселить нового владельца: вопросы наследования доли 3/4 и 1/4

Если брат продаст свою долю в наследстве, то покупатель приобретает право на долю в квартире, но ему не предоставляется право на единоличное заселение в квартиру. Покупатель может заселиться в квартиру только при наличии согласия другого собственника (в данном случае - владелицы 3/4 доли), либо в соответствии с решением суда, вынесенным по иску на раздел имущества.

Для решения такого вопроса следует обратиться к тексту завещания или к законодательству о наследовании в вашем регионе. Также нужно проверить правильность соответствующих юридических документов, завершить оформление наследства и получить отдельную правовую консультацию по вопросам продажи своей доли. Если брат продаст свою долю, то покупатель получает право на ее использование в соответствии с документами, регулирующими совместную собственность. Однако, он не может заселиться в квартиру без вашего согласия, поскольку вы по-прежнему остаетесь совместными владельцами этой квартиры.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ ("Совместная собственность").

Статья 290 Гражданского кодекса РФ ("Использование совместной собственности").

Также могут быть применимы нормы Закона о защите прав потребителей и Закона об аренде жилых помещений.