Квартира в Санкт-Петербурге: договор ДДС, ипотека, материнский капитал и разделение доли в квартире

Для раздела долей в квартире необходимо заключить соглашение между всеми участниками долевой собственности. В данном случае это я, муж и ребенок. Соглашение должно быть заверено нотариально и зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Необходимо обратиться к нотариусу для составления такого соглашения и дальнейшей его регистрации в органах Росреестра. Также стоит обратить внимание на наличие возможных ограничений в правах собственности на квартиру по основаниям, предусмотренным законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и подать заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру на всех троих собственников.

При подаче заявления вам необходимо будет предоставить следующие документы:

• Свидетельство о рождении ребенка
• Договор ДДС при покупке квартиры и документы, подтверждающие оплату за квартиру
• Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки
• Документы, подтверждающие оплату за государственную регистрацию права собственности на квартиру
• Паспорта всех троих собственников.

Также вам необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на квартиру.

После государственной регистрации права собственности на квартиру на всех троих собственников, вы можете составить договор о совместном владении квартирой в соответствии с долей собственности каждого из собственников. При составлении договора рекомендуется обратиться к юристу для предупреждения возможных правовых проблем в будущем.

Статьи Гражданского кодекса РФ: - статья 250 "Долевая собственность"; - статья 255 "Договор о долевом участии в строительстве"; - статья 256 "Переход права на часть доли"; - статья 260 "Прекращение долевой собственности"; - статья 290 "Наследование имущества по закону".

Также может быть применим Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", законы об ипотечном кредитовании и другие нормативные акты.

Для раздела доли в квартире необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление о регистрации прав на доли, приложив соответствующие документы, подтверждающие право на наследование и/или приобретение доли в собственность.