Договор ДДС: застройщик против заказчика. Условия по отклонению площади и компенсации. Запрос на законодательные акты

При определении возможных действий в данной ситуации необходимо обратиться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, если сделка незаконна. Также стоит провести анализ статей Гражданского Кодекса РФ, которые регулируют порядок заключения и исполнения договоров. В случае наличия у Застройщика данных о допустимом отклонении от проектной площади до 1 метра без дополнительных доплат, вы можете обратиться к специалистам в области защиты прав потребителей для уточнения соответствия такого условия действующему законодательству обеспечения защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор строительного подряда (ДДС), в котором содержится спорный пункт.

2. План-график выполнения работ, утвержденный заказчиком.

3. Проектная документация, в которой указана конкретная площадь квартиры.

4. Закон о защите прав потребителей, который регулирует отношения между застройщиком и покупателем недвижимости.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации, который содержит нормы, определяющие права и обязанности сторон при заключении и исполнении договора.

6. Нормативно-правовые акты о регулировании строительства и использования недвижимости, например, Градостроительный кодекс Российской Федерации.

7. Предыдущие судебные решения по аналогичным делам, которые могут служить прецедентами при разрешении данного спора.

Ссылаться в данном случае можно на законодательные нормы, которые регулируют договорную ответственность сторон и устанавливают требования к осуществлению строительных работ. Также можно опираться на ранее вынесенные судебные решения, которые укрепили права потребителей недвижимости.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 420. Обязательства застройщика при заключении договора долевого участия в строительстве;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 132. Права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве жилого помещения;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 14 и 15. Права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве, в том числе условия договора и компенсации по нему.