Документы на маткапитал по ДДС: прописанные доли, обязательства и нотариальное соглашение

Согласно законодательству Российской Федерации, договор долевого строительства заключается с целью приобретения права на жилой объект, который будет возведен за счет мер социальной поддержки, в том числе, за счет материнского (семейного) капитала. В данном случае, договор долевого строительства является документом, подтверждающим право стороны на получение средств материнского (семейного) капитала для приобретения жилого помещения. Однако, для установления таких прав и получения средств из пенсионного фонда может потребоваться засвидетельствованное письменное обязательство со стороны лиц, являющихся сторонами договора купли-продажи жилого помещения. Если в договоре долевого строительства такое обязательство не было прописано, то, возможно, потребуется заключить такое обязательство с нотариусом и предоставить его в пенсионный фонд при оформлении материнского (семейного) капитала.

Для решения вопроса необходимо обратиться к тексту Договора долевого строительства и проверить, содержится ли в нем обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора, использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения. Если такое обязательство присутствует в Договоре, его можно считать засвидетельствованным в установленном законодательством порядке. В случае отсутствия подобного обязательства необходимо обратиться к нотариусу для заключения соответствующего письменного обязательства. Прежде чем его заключить, возможно, понадобится предоставить нотариусу копию Договора долевого строительства для ознакомления.

Статья 224.5 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор с использованием средств материнского (семейного) капитала"), параграф 4 статьи 43 Федерального закона "О материнском капитале".