Квартира в разводе: ипотека, материнский капитал и залог. Как это влияет на возможность взятия новой ипотеки?

Здравствуйте. Если ваша мама соответствует всем требованиям банка для получения ипотеки, то она может взять ипотеку на покупку комнаты бывшего супруга. При этом банк может обратить внимание на то, что у вас и бывшего супруга уже есть ипотека на другое жилье, находящееся в залоге. В таком случае банк может потребовать перезалога ипотеки и изменения условия договора на первоначальное жилье. Однако, конкретные условия перезалога и внесения изменений могут быть различны в зависимости от банка. Рекомендуем обратиться в банк, у которого оформлена текущая ипотека, для уточнения информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Решение суда о разделе имущества (если таковое имеется); 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Договор ипотеки на квартиру; 4. Документы, подтверждающие погашение части средств по договору ипотеки материнским капиталом.

Относительно возможности взятия ипотеки на покупку комнаты бывшего супруга пенсионерке нужно иметь в виду, что это зависит от многих обстоятельств, включая состояние здоровья заемщика, наличия стабильного дохода и т.д. Кроме того, необходимо ознакомиться с договором ипотеки, чтобы убедиться в отсутствии запретов или ограничений на переуступку права залога на квартиру.

Относительно поступления банка с уже имеющейся у вас и бывшего супруга ипотекой, можно предположить, что в случае, если пенсионерка будет выступать в качестве заемщика по новому договору ипотеки, текущий договор будет закрыт, а квартира будет перезаложена в пользу банка на основании нового договора ипотеки. Однако конкретный поступок банка в данной ситуации может зависеть от его внутренних правил и политики.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 328) 2. Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245) 3. Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 6, 7, 9) 4. Закон "О материнском (семейном) капитале" (статьи 3, 7, 16).