Квартира в продаже: прописанный сын находится в плавании, собственник хочет расшириться.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписка несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения требует согласия обоих родителей или решения суда. В данной ситуации необходимо оформить нотариально заверенное согласие на выписку сына и предоставить его в органы местного самоуправления. Если согласие другого родителя не получено, необходимо обратиться в суд с заявлением на выписку ребенка. Путевой лист сына может быть предоставлен в качестве дополнительного документа, подтверждающего отсутствие сына на момент оформления выписки.

Для решения данного вопроса Вам потребуется:

1. Нотариально заверенное согласие сына на выписку из квартиры. Данный документ может быть оформлен еще до отправления сына в плавание, или же Ваш сын может отправить его Вам по электронной почте, чтобы Вы могли распечатать и предъявить нотариусу при регистрации сделки по продаже квартиры.

2. Документы, подтверждающие Ваше право на собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие, что Ваш сын был зарегистрирован по данному адресу (свидетельство о регистрации по месту жительства).

4. Документы, подтверждающие, что Ваш сын находится в данный момент времени в плавании, а именно – путевой лист.

Для более точного определения необходимых документов, а также для получения подробных инструкций по выполнению процедуры выписки, рекомендуется обратиться к местному нотариусу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выезд из жилого помещения".
2. Статья 16 Федерального закона от 14.11.2017 № 325-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (в отношении выписки с продаваемой квартиры).