Квартира в продаже: оплата гос.субсидией и мат.капиталом, риск сделки

При совершении данной сделки с использованием государственной субсидии и материнского капитала есть ряд рисков, которые стоит учитывать:

• Риск задержки или отказа в получении государственной субсидии или материнского капитала. Подобные программы могут изменяться или приостанавливаться сообразно изменению законодательства или государственной политики.
• Риск недостаточности полученных средств при оплате квартиры. В случае, если полученные субсидия и материнский капитал недостаточны для полной оплаты квартиры, покупатель будет вынужден использовать собственные средства для закрытия оставшейся суммы.
• Возвратность государственной субсидии или материнского капитала. В случае нарушения условий получения данных средств или изменении жизненных обстоятельств покупателя, государство может потребовать возврата части или всех средств, что может повлечь за собой финансовые затруднения для покупателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры
• Свидетельство о рождении ребенка (для использования материнского капитала)
• Документы, подтверждающие право на получение государственной субсидии (в случае ее использования)
• Документы, подтверждающие собственные средства покупателя для оплаты оставшейся суммы

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О Материнском (Семейном) капитале"
• Статья 38 Федерального закона от 27 декабря 2012 года № 261-ФЗ "Об основах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации"
• Статья 6 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 122-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми"