Квартира на ипотеку за 2 600 000 рублей: правовые аспекты залога и налогообложения при продаже с другой собственностью

С момента подписания долевого участия в строящемся доме и перехода прав собственности на квартиру (регистрация сделки в Росреестре) начинается срок владения квартирой в собственности. Срок не связан с долгами по ипотеке или со сдачей дома. В данном случае, срок владения квартирой начался в 2020 году, когда было подписано долевое участие, и погашена ипотека в 2021 году. При продаже квартиры в 2022 году, налог на прибыль от продажи недвижимого имущества будет начисляться с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В данном случае, стоимость приобретения квартиры составляет 2600000, а стоимость продажи - 4600000. Разница составляет 2000000, с которой будет начислен налог на прибыль.

1. Договор долевого участия в строительстве дома
2. Договор купли-продажи квартиры
3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки

1. Статья 158 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль от продажи недвижимого имущества
   2. Статья 25 Федерального закона 'О долевом участии в строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости' - порядок учета регистрации договоров долевого участия