Квартира в продаже из реестра Арбитражного суда: документы для покупки, владение и ключи к дому

Если квартира включена в реестр Арбитражного суда на передачу, это значит, что она была предыдущему владельцу изъята в связи с каким-либо судебным процессом и подлежит передаче новому владельцу по решению суда.

При покупке такой квартиры необходимо потребовать следующие документы:

1. Решение суда о передаче квартиры новому собственнику.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру у предыдущего владельца.
3. Договор купли-продажи между текущим продавцом и предыдущим владельцем квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт сдачи дома и начало выдачи ключей, например, акт приема-передачи квартиры, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Приобретение квартиры, находящейся в реестре Арбитражного суда, может сопровождаться рисками, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, в том числе к юристу, чтобы получить профессиональную помощь.

Реестр Арбитражного суда на передачу означает, что квартира была изъята у предыдущего владельца в рамках судебного разбирательства и передается на продажу. В связи с этим, при покупке такой квартиры необходимо требовать от продавца следующие документы:

1. Решение Арбитражного суда о продаже квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное ранее ее предыдущему владельцу или уполномоченному лицу.
3. Договор купли-продажи квартиры между арбитражным управляющим или ликвидатором и продавцом, ранее представлявшим интересы бывшего владельца квартиры.
4. Правоустанавливающие документы на квартиру.
5. Информацию о состоянии квартиры и ее ремонте, если таковые были проведены.
6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей, связанных с квартирой.

Также необходимо проверить, что квартира находится в залоге или не подлежит аресту. Важно также убедиться в том, что квартира не является предметом спора. Для этого следует обратиться в органы регистрации и уточнить состояние прав собственности на квартиру.

1) Статья 130 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество". 2) Статья 281 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи". 3) Статья 425 ГК РФ "Передача вещи купли-продажи". 4) Статья 554 ГК РФ "Ограничения на право распоряжения имуществом". 5) Статьи 223, 224, 225 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите прав потребителей".

Для покупки квартиры, включенной в реестр Арбитражного суда на передачу, необходимо требовать документы, подтверждающие право на продажу данным лицом, а также документы, подтверждающие отсутствие ограничений на право распоряжения данным имуществом. Также необходимо убедиться в том, что продавец имеет право распоряжаться квартирой, не являющейся залогом, на основании документов, подтверждающих правовой статус данной недвижимости. При покупке квартиры необходимо также удостовериться в том, что она не является объектом права аренды или иного ограничения.