Квартира в общей собственности: как разделить ее с бывшим мужем без денег и судебного решения?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, перед разделом имущества совместной собственности участников долевого права на данное имущество определяются. При отсутствии соглашения между собственниками долевая собственность считается равномерной.

Однако в данном случае имеется спорная ситуация, так как квартира находится в совместной собственности бывших супругов без определения долей. В такой ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, в котором необходимо просить определить доли собственников, учесть длительное время сдачи квартиры в аренду без их разрешения, а также отсутствие другого жилья у одного из собственников.

После определения долей собственников, суд может вынести решение о лишении одного из собственников права собственности на долю квартиры и выделении этой доли в собственность других собственников. Выплата денежной компенсации за долю в квартире возможна, если другой способ урегулирования этого вопроса невозможен.

Однако, нельзя предвидеть, какое будет решение суда, так как каждый случай уникален и решение принимается судом исходя из всех факторов и обстоятельств дела. Поэтому шансы на решение в пользу заявителя также могут быть различными и зависят от множества факторов.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации права общей собственности на квартиру;

2) Брачный договор (если был заключен);

3) Свидетельство о расторжении брака (если был заключен);

4) Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду без разрешения всех собственников;

5) Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья у обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае суд будет рассматривать способы раздела имущества, а также учитывать все обстоятельства, включая отсутствие у одной из сторон другого жилья, а также отсутствие у другой стороны денежных средств для выкупа доли в квартире. Успех решения данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств дела, в том числе доказательства того, что сдача квартиры в аренду была осуществлена без согласия других собственников.

Статьи, применимые для решения такого вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 256-259, 330);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 256-259);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217-219);
• Закон Российской Федерации "Об аренде" (статьи 34-47).

Действия, которые можно предпринять в данной ситуации, будут зависеть от решения суда и конкретных обстоятельств дела. Однако, может быть предложено следующее:

• Составление договора о разделе имущества между собственниками;
• Предъявление иска о выделении доли в праве собственности на квартиру;
• Возможно, предъявление иска о взыскании арендной платы с бывшего супруга за период, когда он без согласия других собственников сдавал квартиру в аренду.

Шансы на решение вопроса в пользу истца будут зависеть от доказательств, представленных в суде. Необходимо обратиться к адвокату для получения конкретных рекомендаций и оценки шансов на положительный исход дела.