Квартира в общедолевой собственности: Раздел имущества в семье из 5 человек и угрозы продажи долей бывшей жены

Если муж и совершеннолетняя дочь откажутся от выкупа 3х долей, бывшая жена имеет право продать их третьим лицам, если это не будет противоречить другим нормам законодательства. Однако, при этом третьи лица станут сособственниками квартиры и будут обладать правом пользования ею в соответствии с законодательством и договором между участниками общей долевой собственности. Необходимо также учесть, что продажа доли может повлечь за собой раздел имущества и изменение условий пользования квартирой в общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ (статьи 244-250). Из закона следует, что каждый участник общей собственности имеет право распоряжаться своей долей независимо от других совладельцев, включая ее продажу. Однако, если в квартире проживают различные лица, то заинтересованные совладельцы имеют право приобрести долю общей собственности, которая предлагается к продаже, в соответствии с их долей в праве общей собственности.

Таким образом, если муж и совершеннолетняя дочь откажутся от выкупа 3х долей, это не влияет на право бывшей жены на продажу своей доли в квартире. Однако, если вы желаете выкупить эти доли, вы можете обратиться к бывшей жене и договориться с ней о выкупе. Если ее доля продается другим лицам, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права на преимущественное приобретение этих долей в соответствии с вашей долей в праве общей собственности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 358 ГК РФ "Преимущественное право на покупку вещи";
• Статья 250 ГК РФ "Пользование общей вещью".

Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ о порядке урегулирования споров, связанных с долевой собственностью и иными вопросами имущественного характера.