Квартира в новостройке: стоит ли делать ремонт после 3 лет? Возможна ли ответственность за затопление соседей?

Согласно законодательству Российской Федерации, вы несете ответственность за продукцию или услуги, которые вы предоставляете другим лицам. Однако в данном случае, необходимо установить причину течи и нарушение в работе канализационной системы. Если вы сможете доказать, что причина течи не была связана с вашими действиями или бездействием, то вы несете частичную ответственность за произошедший инцидент. Если же вы не имеете никакого отношения к нарушению работы канализационной системы и ваше поведение в отношении отсутствующей крышки номинального стояка было соответствующим, тогда вы не несете ответственности за затопление соседей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи квартиры в новостройке, а также протокол приема-передачи квартиры от застройщика. Кроме того, может быть полезным иметь копии документов, подтверждающих, что квартирные коммуникации были прокладываны в соответствии с требованиями законодательства.

Необходимо провести осмотр квартиры, чтобы убедиться в том, что поломка была вызвана отсутствием крышки на канализационном стояке, и выяснить, была ли установлена крышка при приеме квартиры.

Если окажется, что крышка была установлена и последующим образом потеряла стабильность (например, после сильного дождя), то в этом случае ответственность за затопление соседей будет лежать на соседях, а не на владельце квартиры.

Если же окажется, что крышка была отсутствует с момента приема квартиры или вступления в право собственности, то владелец квартиры несет ответственность за устранение последствий и компенсацию убытков соседям.

В обоих случаях, для полного урегулирования ситуации, необходимо обращаться к компетентным специалистам - строительным экспертам, оценщикам, юристам и т.д.

Статья 605 ГК РФ "Сроки ответственности продавца за недостатки товара", статьи 902-907 ГК РФ "Обязательства, возникающие из договоров", статьи 1098-1101 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда при использовании имущества", статьи 220-225 ЖК РФ "Обязанности собственников помещений".