Квартира в новостройке: отделка в подарок, а где мебель? Вопросы юридической силы договора пожертвования

Договор пожертвования имеет юридическую силу и, как правило, регулируется гражданским законодательством. Если вам была обещана мебель и отделка в качестве подарка при покупке квартиры в новостройке и это подтверждено договором пожертвования, то застройщик имеет обязательства по доставке мебели и выполнению отделки. Если застройщик не выполняет свои обязательства, вы можете обратиться к нему соответствующим образом - например, через рекомендованное письмо с уведомлением о вручении, в котором попросите выполнить принятые на себя обязательства по доставке мебели и выполнению отделки, а также указать срок для их выполнения. Если застройщик все равно не выполняет свои обязательства, вы можете обратиться в суд. В суде вы можете потребовать от застройщика исполнения договора пожертвования, в том числе предоставления мебели и выполнения отделки, а также требовать компенсации убытков, которые вы понесли в связи с невыполнением обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке - он является основным документом, регулирующим отношения между покупателем и застройщиком. В нем должны быть прописаны все условия и сроки поставки мебели и отделки.

2. Договор пожертвования - в нем должны быть прописаны условия подарка отделки и мебели и как они будут поставляться. Договор должен быть заключен до подписания акта приема-передачи квартиры.

3. Акт приема-передачи квартиры - он подтверждает факт получения квартиры покупателем и состояние квартиры на момент передачи.

Если в договоре пожертвования есть ясные условия по поставке отделки и мебели, а также если договор был заключен до подписания акта приема-передачи квартиры, то он имеет юридическую силу. В таком случае покупатель вправе требовать обещанную мебель, а также потребовать выплаты компенсации за каждый день задержки доставки.

Если в договоре пожертвования нет ясных условий по поставке отделки и мебели, либо договор был заключен после подписания акта приема-передачи квартиры, то в данном случае юридическая экспертиза необходима для определения степени законности требований покупателя.

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - о предоставлении имущества в собственность или пользование. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре пожертвования. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации - о приемке выполненных работ и оказанных услуг. Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве заказчика требовать устранения недостатков выполненной работы.