Продажа квартиры в рассрочку с условиями и заверением нотариусом | Вопросы юридической силы договора

Данный договор о продаже квартиры в рассрочку является сделкой купли-продажи, которую необходимо оформлять в письменной форме и подписывать обеими сторонами. Для того чтобы договор приобрел юридическую силу и стал действительным, его необходимо зарегистрировать в уполномоченных государственных органах Росреестра.

Относительно вопроса о том, можно ли заверить договор у нотариуса, отвечу следующее: законодательство Российской Федерации не требует обязательного обращения в нотариальную контору для оформления таких договоров, однако, юридическая консультация и помощь нотариуса в таких случаях являются гарантией законности и защиты интересов обеих сторон. Поэтому я рекомендую Вам обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи квартиры в рассрочку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в рассрочку, в котором будет содержаться указанный пункт о передаче права собственности после получения всех денежных средств и произведения государственной регистрации перехода права собственности в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку, заверенный у нотариуса, имеет юридическую силу и признается действительным с момента его подписания сторонами и заверения нотариусом. Кроме того, подобный договор требует обязательной государственной регистрации передачи права собственности на квартиру. Для произведения такой регистрации необходимо обратиться в Росреестр.

Статья 551 ГК РФ. "Переход права собственности на недвижимое имущество, зарегистрированное в установленном порядке, происходит со дня государственной регистрации указанного права".

Статья 429 ГК РФ. "Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в территориальном органе Росреестра в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об объектах недвижимости".

Ответ на вопрос: Да, такой договор продажи квартиры в рассрочку должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре. Он может быть заверен у нотариуса, что придаст ему дополнительную юридическую силу, но это необходимость не является обязательной.