Квартира в незавершенном доме: права собственности и ипотека с поручительством - что нужно знать

Для того, чтобы определить правовую возможность возврата половины первоначального взноса за квартиру в непостроенном доме, необходимо рассмотреть условия договора долевого участия, в соответствии с которым приобретена указанная квартира, и установить, есть ли право на возврат денежных средств в случае отказа от доли в совместной собственности.

Кроме того, необходимо учесть, что поручитель по ипотечному договору не имеет права требовать возврата уплаченных ипотечных средств с застройщика или собственника недвижимости, если он был уведомлен об ипотечном займе, о его условиях и размере обязательств заемщика, на которого он выступил поручителем, а также дал свое согласие на выступление поручителем.

Таким образом, для определения возможности возврата половины первоначального взноса за квартиру в непостроенном доме и ипотеки необходимо провести анализ соответствующих договоров и условий их исполнения, а также учитывать действующее законодательство Российской Федерации в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия, чтобы понять условия и правила, предусмотренные в нем.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, где указаны доли каждого из собственников.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты первоначального взноса, например, квитанции об оплате.

4. Документы, подтверждающие факт поручительства за мужа по ипотеке.

5. Судебные решения и решения арбитражных судов, принимавшихся по данному делу или аналогичным жалобам.

По данному вопросу предоставление половины первоначального взноса возврату вам не позволено, так как совместная собственность дает мужу равные права на квартиру. Вы можете продать свою долю в квартире мужу или другому собственнику по согласованию с ними и получить свою долю по действующим правилам (если таковые имеются). Сначала убедитесь, что законы, регулирующие долевое строительство и совместное владение имуществом, прояснили вашу ситуацию. Если у вас остались какие-либо дополнительные вопросы, лучше обратиться к юристу для получения консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, однако, возможно, следующие статьи могут быть релевантными:

1. Статья 260 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве";
2. Статья 244 ГК РФ "Договоры о совместной долевой собственности";
3. Статья 368 ГК РФ "Ответственность поручителя";
4. Статья 401 ГК РФ "Отказ в принятии наследства";
5. Статья 1102 ГК РФ "Исполнение обязательств по уплате денежных обязательств".

Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения точного и полного ответа.