Квартира в Москве на праве общей долевой собственности двух пенсионерок: конфликт из-за проживания внучки и наличия брата в завещании

В данной ситуации, обе сособственницы принадлежат квартира, которая находится в общей долевой собственности. Они имеют равные права на свободное пользование и распоряжение квартирой, соответственно, каждая из них может проживать в ней и принимать гостей. Хотя внучка одной из сособственниц не является гостем, ее проживание в квартире может рассматриваться как временное предоставление жилья, которое не является нарушением прав другой собственницы.

Тем не менее, в силу необходимости сохранения благоприятной атмосферы сосуществования между общими собственниками жилья, им следует прийти к согласию относительно проживания внучки в этой квартире. Если решение не может быть достигнуто между ними, то каждая из собственниц в праве обратиться в суд с требованием о разделе квартиры или о ее продаже. Однако, такие решения должны основываться на общем согласии и решении суда, и должны быть полностью в рамках законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: - завещание матери, в котором указано, что право собственности на квартиру перешло двум родным сестрам; - свидетельства о рождении родных сестер и брата, чтобы доказать их родственные отношения; - документы, подтверждающие, что внучка проживает в квартире, например, документ об учебном заведении, где она учится, или договор аренды жилья; - документы о нахождении в собственности квартиры каждой из сестер, в которых указана их доля в праве общей долевой собственности; - законодательство Российской Федерации об общей собственности, которое поможет определить, каким образом должны использоваться общие вещи, к которым относится квартира, находящаяся в праве общей долевой собственности.

Ответ на вопрос о законности требования одной из собственниц освободить квартиру от других лиц будет зависеть от того, как распределено право пользования и распоряжения общей вещью между собственниками. Однако, если имущественные права на квартиру перешли на двух сестер на праве общей долевой собственности, то ни одна из них не может единолично распорядиться квартирой без согласия другой собственницы. Поэтому, если вторая собственница не выразила согласие на проживание внучки, то ее требование освободить квартиру от других лиц, например, от внучки, может быть законным.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право общей долевой собственности на вещь" и статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок пользования общей вещью".