Квартира в ипотеку: собственник и временная регистрация. Без счетчиков и несправедливой кварплаты за 2 человек. Пригодится 2-х комнатная (45м2) почти за 5000р.

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", квартирные платежи должны быть распределяемыми между жильцами квартиры в соответствии с объективными критериями, включая площадь, количество прописанных и другие факторы, в зависимости от решения местных органов самоуправления. Если Ваше жилищное законодательство предусматривает, что временная регистрация может повлиять на распределение квартирных платежей, то возможно это и стало причиной увеличения вашей квартплаты. Соответственно, вам следует обратиться в органы местного самоуправления, которые регулируют вопросы квартирной коммунальной и бытовой услуг в вашем городе, где вы можете получить консультацию по поводу зарегистрированных в вашем жилище граждан и их влияния на размер квартплаты.

Для решения вопроса Вам надо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку.

2. Документы, подтверждающие Вашу прописку в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие временную регистрацию мужчины в данной квартире.

4. Письменные договоренности между Вами и всеми лицами, проживающими в данной квартире, о порядке оплаты коммунальных услуг.

5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за предыдущие периоды.

6. Документы о наличии(отсутствии) установленных счетчиков на коммунальные услуги.

После предоставления всех вышеперечисленных документов следует обратиться в управляющую организацию к вашему дому и выяснить причину увеличения платежей. Если причина кроется в неправильной оплате коммунальных услуг мужчиной, который зарегистрирован в квартире, то следует составить письменный договор между всеми проживающими, где указывается объем использования коммунальных ресурсов каждым членом семьи. Также может быть необходимо произвести проверку работы приборов учета коммунальных ресурсов, а если их нет, то требовать их установки. Если причина в другом, то следует обратиться в жилищную инспекцию и объединять усилия для выяснения вопросов неправомерного взимания платежей.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание жилья" и статьи 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Члены семьи, проживающие с гражданином".