Квартира в ипотеку с долгом за капитальный ремонт: пересчет и решение вопроса

Согласно Законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры с ипотекой, все долги по капитальному ремонту переходят на нового владельца. Если вы стали владельцем квартиры, на которую имеются задолженности по капитальному ремонту, то вы должны будете оплатить этот долг. Перерасчет этого долга зависит от условий вашего ипотечного договора и правил вашего жилищного кооператива. Рекомендуется связаться со специалистами, в том числе с юристом для получения консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку со всеми приложениями;

2. Договор ипотеки;

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по капитальному ремонту у предыдущего владельца квартиры, такие как чеки, квитанции, договор на выполнение работы;

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для решения вопроса о перерасчете долга по капитальному ремонту необходимо обратиться в управляющую организацию, обслуживающую дом, и ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации. Дополнительно можно заключить договор с юридической фирмой или поверенным, специализирующимся на данной проблематике, для оказания услуг по юридическому сопровождению процесса перерасчета долга.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации: ответственность за осуществление капитального ремонта жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: последствия перехода права собственности на недвижимое имущество;

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации: ответственность за обременение недвижимого имущества.