Квартира в ипотеку: Отписка долей родителей мужа - возможно ли отдать сыну?

Согласно законодательству Российской Федерации, доли в недвижимости могут быть отчуждены, если их владельцы согласны сделать переход права собственности. Поэтому, если родители мужа соглашаются отказаться от своих долей, то они имеют право их отчуждить любому из совладельцев или третьей стороне после оформления на это официального документа. В этом случае, покупатель, который хочет приобрести от владельца долю в квартире, должен заключить соответствующий договор купли-продажи и произвести переоформление права на недвижимость в организации Росреестра. В данной ситуации, при оформлении сделки отчуждения доли родителями мужа, нет необходимости ограничиваться только отчуждением доли сыну.

Для решения этого вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право на общую долю каждого собственника.

2. Договор ипотеки, подтверждающий обременение недвижимости и порядок распределения долей собственников.

3. Заявление об уступке доли, подписанное родителями мужа и сыном, который будет получать уступаемые доли.

4. Нотариально заверенные документы, подтверждающие родственные отношения между собственниками.

Право на отказ от доли в квартире предоставляется каждому собственнику. Родители мужа могут отказаться от своих долей и передать их кому угодно, в том числе сыну мужа. Однако, в данном случае необходимо учитывать условия договора ипотеки, который может ограничивать возможность уступки доли без согласия банка-кредитора.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, каждый из участников долевой собственности вправе распоряжаться своей долей (статья 244), а также отказаться от прав на долю в пользу другого участника долевой собственности (статья 251).

Таким образом, если родители мужа желают отказаться от своих долей в пользу их сына, они вправе сделать это, но они также могут отказаться от своих долей в пользу любого другого участника долевой собственности, если таковое соглашение между ними имеется.

Необходимо также уточнить детали договора купли-продажи ипотечной квартиры, так как в некоторых случаях в него могут быть включены условия о праве на отказ от доли и порядке ее перехода.