Квартира в ипотеке в общей собственности: что делать, если бывший муж отказывается продавать и делить деньги

В данной ситуации возможны несколько вариантов решения. Если бывший муж отказывается продавать квартиру и делить деньги пополам, то вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества в порядке, установленном законом. В ходе судебного разбирательства будут установлены права собственности каждого из супругов на квартиру и определено, каким образом имущество будет разделено. В зависимости от решения суда, бывший муж будет обязан выкупить вашу долю или продать квартиру и поделить деньги на две равные части.

Кроме того, вы можете попытаться договориться с бывшим мужем о способе раздела имущества вне суда, например, через посредника или юридическую фирму. Если такое соглашение достигнуто, его можно оформить нотариально и это будет иметь юридические последствия.

Также, если бывший муж не выплачивает вам часть долга по ипотеке, вы можете обратиться в суд с иском об обязании выплатить вашу долю, если такой договор был заключен между вами.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

• Заявление о разделе имущества;
• Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
• Договор займа и ипотеки, которые являются основанием для совместной собственности на квартиру;
• Документы, подтверждающие право на квартиру и ее стоимость: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, оценочный отчет и другие;
• Документы, подтверждающие то, что бывший супруг отказался продавать квартиру или выкупать долю (письмо, подтверждающее отказ, свидетельские показания, протоколы судебных заседаний и др.);
• Документы, подтверждающие факт раздела имущества (договор об урегулировании спора, судебное решение и др.).

Одним из возможных путей решения данной проблемы может стать обращение в суд с иском о разделе имущества с требованием выкупа доли другого собственника, продажи квартиры и дележки полученных средств. В случае доказательства соответствующих фактов и правомерности требований, суд может вынести решение, которое будет обязательным для исполнения для обоих собственников.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Статья 250 ГК РФ "Сделка купли-продажи" 2) Статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" 3) Статья 385 ГК РФ "Совместная долевая собственность" 4) Статья 406 ГК РФ "Распоряжение общей долевой собственностью" 5) Статья 329 ГК РФ "Добросовестность в гражданском обороте" 6) Статья 333 ГК РФ "Расчеты между участниками долевой собственности" 7) Статья 391 ГК РФ "Основания прекращения общей долевой собственности" 8) Статья 254 ГК РФ "Договор залога" 9) Статья 449 ГК РФ "Продажа заложенной недвижимости" 10) Статья 346.1 ГК РФ "Договор о порядке совместного владения недвижимым имуществом".

Рекомендуется обратиться к юристу для определения определенного подхода в данной ситуации и выбора необходимых мер по защите прав и интересов в соответствии с законодательством РФ.