Что делать, если бывший супруг отказывается продавать долю квартиры: арест, оценка и выкуп в счет долга

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наложения ареста на долю в квартире, она может быть продана на торгах. Количество раз проведения торгов в каждом конкретном случае зависит от многих факторов, включая спрос на такой объект недвижимости, а также оценки оценщиков. Кроме того, цена на торгах может устанавливаться ниже рыночной стоимости квартиры, если этого требует текущая ситуация. В таком случае, могут возникнуть вопросы заинтересованных сторон относительно справедливости процедуры и установленной цены на торгах. Однако, после продажи доли, ее стоимость уже не может быть изменена.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт судебного решения о разделе имущества бывших супругов, а именно: копию решения суда, выданного компетентным судом, и исполнительный лист.

2. Документы на квартиру, которая разделена между супругами. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и документы, которые подтверждают совместную покупку данной квартиры.

3. Документы, которые могут подтвердить стоимость долей, которые принадлежат бывшей супруге и ее детям.

4. Документы, которые могут подтвердить, что бывший супруг отказывается продать свою долю по реальной стоимости.

5. Документы, которые могут подтвердить начисленную сумму задолженности перед бывшей супругой.

Кроме того, в данном случае могут понадобиться услуги оценщика недвижимости, чтобы определить рыночную стоимость доли в квартире, а также услуги юриста для оказания содействия в проведении торгов и защиты интересов бывшей супруги и ее детей в процессе раздела имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на недвижимость и вещные права на нее; - Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации об ограничениях права собственности; - Статья 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о продаже имущества должника на исполнении решения суда; - Статья 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о продаже имущества непосредственно владеющего должником.