Квартира в ипотеке: собственник автор вопроса, дочь прописана. Осталось 3 года платить ипотеку, желание не пускать мужа в квартиру

На основании законодательства Российской Федерации, если квартира находится в залоге в банке, то банк имеет право требовать доступ в квартиру для ее оценки и продажи в случае невыплаты кредита. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе определять, кто может находиться в ней и кто не может. Если владелец квартиры не желает пустить кого-то в квартиру, то он вправе это сделать. Однако, если супруги находятся в процессе развода, то суд может принять иное решение в отношении непустителя в квартиру.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в компетентный орган или юриста, в зависимости от ситуации, для получения консультации по вашим правам как собственника квартиры. Для этого, вам необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на данную квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие, что квартира находится в залоге (договор ипотеки).

3. Документы, подтверждающие, что ваша дочь является зарегистрированным жильцом в данной квартире.

4. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире (договор найма или другие документы, если вы не являетесь зарегистрированным жильцом).

Исходя из этих документов, можно будет правильно оценить ваше право не пускать мужа в квартиру и принять соответствующие меры в защиту ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо получить достоверную информацию о правах собственника квартиры в залоге и условиях заключенного им договора залога. Возможно, в договоре залога есть условие о том, что заложенное имущество не может использоваться собственником во время действия договора без согласия банка-залогодержателя. Если такое условие есть, то собственник не может самостоятельно распоряжаться заложенным имуществом, в том числе и не может не пускать в квартиру своего мужа.

Также стоит учесть, что если на момент заключения договора залога в квартире проживал супруг собственника и указанный в договоре залога запрет на распоряжение заложенным имуществом не распространяется на супруга, то собственник не может в одностороннем порядке ограничить доступ в квартиру супруга.

Для получения более точного ответа на данный вопрос рекомендуется обратиться к юристу, чтобы проанализировать условия договора залога и уточнить все обстоятельства данной ситуации.

Статья 256 ГК РФ "Права собственника", статья 250 ГК РФ "Пользование и распоряжение имуществом", статья 19 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (относительно права собственника на свободное распоряжение имуществом), статья 256.1 ГК РФ "Использование имущества, находящегося в залоге", статья 1015 ГК РФ "Договор залога", статья 354 ГК РФ "Право частной собственности на жилое помещение", статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилого помещения на его свободное использование и пользование".

Ситуация, описанная в вопросе, может быть регулируемой следующими статьями закона: - Статья 244 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"; - Статья 256 ГК РФ "Прекращение права собственности"; - Статья 330 ГК РФ "Пользование имуществом"; - Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 292 ГПК РФ "Приостановление исполнения решения".