Квартира: Отец собственник, автор вопроса получил свидетельство о собственности. Опасности женитьбы: претензии супруга на квартиру и прописку

Супруга отца не имеет права претендовать на квартиру, если она является собственностью его дочери, которая владеет свидетельством на право собственности на объект. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение является способом перехода права собственности на имущество, и совершивший дарение теряет право собственности на даримое имущество. При этом, прописка не является основанием для претензий на право собственности, так как это разные правовые законы.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие документы:

1. Договор дарения, оформленный отцом в пользу вас, на основании которого вы стали собственником квартиры;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на ваше имя;

3. Документы, подтверждающие прописку отца и вас в квартире;

4. Документы, подтверждающие факт брака отца.

Супруга вашего отца не имеет автоматических прав на вашу квартиру, поскольку вы стали ее собственником на основании договора дарения, оформленного ранее брака отца. Однако, в зависимости от обстоятельств, она может предъявить требования к вашей квартире, например, если она установит, что брак был заключен до оформления договора дарения и в вашу квартиру было внесено семейное имущество отца после заключения брака. Также, супруга может иметь право на прописку в квартире, если это соответствует ее потребностям и если у вас есть достаточное жилищное пространство для всех проживающих. В целом, данная ситуация требует индивидуального юридического анализа, поскольку многое зависит от конкретных обстоятельств дела и правовой правильности выполнения всех юридических формальностей при оформлении владения квартирой.

Статьей, которые применимы для решения данного вопроса, являются:

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок от имени другого лица без полномочий"

Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"

Статья 388 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

Статья 34 Конституции РФ "Право на жилище"