Квартира в собственности автора: решается вопрос о выкупе долей, уже проведена оценка, ЖКХ оплачивает только автор. Могут ли другие сособственники помешать и зачем автор сдал квартиру в аренду?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие долей в праве собственности на квартиру даёт каждому из совладельцев право на пользование квартирой в соответствии с его долей. Однако, сдавая квартиру в аренду, Вам необходимо соблюдать условия договора совместной собственности, установленные законодательством. При этом, если в договоре совместной собственности нет ограничений на сдачу квартиры в аренду, Вы можете сдавать квартиру в аренду без согласия других совладельцев и платить за коммунальные услуги самостоятельно. Однако, поскольку в настоящее время идут суды о выкупе оставшихся долей, необходимо учитывать их решение и возможные ограничения, которые могут быть наложены на собственников. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи в этом вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или наследования квартиры, удостоверенная нотариально.

2. Документы, подтверждающие оценку долей в квартире.

3. Договор аренды квартиры и копия документа, свидетельствующего о ее постановке на учет в органах Росреестра.

4. Расходные документы на оплату ЖКХ.

Однако, следует отметить, что если документы на оценку долей в квартире еще не утверждены судом, то сособственники могут предъявить иски на отмену оценки. В случае, если вы не получили уведомлений о таких исках, то сособственники не имеют права помешать вам сдавать квартиру в аренду.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-302, 325-330, 354-357, 459-464);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 252-276);
3. Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" (статьи 9, 20-21, 23-27).

Согласно указанным законодательным актам, владельцу доли в квартире необходимо получить согласие всех совладельцев для сдачи ее в аренду. Однако, если суд уже принял решение о выкупе долей и оценка уже произведена, то возможно также обратиться в суд за разрешением на сдачу квартиры в аренду при условии уплаты соответствующих денежных средств другим совладельцам. В этом случае другие совладельцы не должны мешать арендатору пользоваться квартирой и несут ответственность за нарушение этого права.