Расторжение сделки дарения квартиры: как это сделать, если квартира прописана на маму и автор вопроса не участвовал в приватизации?

Для расторжения сделки дарения квартиры необходимо подать иск в суд, ссылаясь на неосуществление условий дарения, а также на наличие ошибок и недостатков в дарственной сделке. В данном случае, в соответствии с Законом РФ "О дарении", даритель имеет право отменить дарение, если данные действия были совершены по обману, ошибке или под давлением. Кроме того, если в дарении не были исполнены условия, указанные в дарственной сделке, даритель также может потребовать отмены дарения в судебном порядке. Наличие прописки не означает владение квартирой, поэтому не является доказательством права собственности. Если квартира была приватизирована только на маму, то суд может принять решение о возврате квартиры на ее имя.

Для решения вопроса о расторжении сделки дарения квартиры необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки дарения недействительной. Для этого потребуется подготовить следующие документы:

1. Заявление о признании сделки дарения недействительной, которое должно содержать сведения о квартире, дату совершения дарения, ФИО дарителя и получателя, а также основания для признания сделки недействительной (например, желание дарителя расторгнуть дарение).

2. Копия документа, подтверждающего совершение дарения (например, договор дарения).

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире (например, справки о регистрации).

5. Документы, подтверждающие наличие долгов или обременений на квартире (например, выписка из ЕГРН).

При подготовке документов необходимо учитывать, что процедура расторжения сделки дарения может занять довольно длительное время и потребовать немалых расходов на юридическое сопровождение и государственные пошлины.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ о расторжении договора дарения; Статья 247 Гражданского кодекса РФ о том, что сделки, совершенные с нарушением законодательства или иных правовых актов, не имеют юридической силы.