Квартира в ипотеке: родственник без регистрации и иск соседей на возмещение ущерба от залива водой - акты осмотра ЖЭУ включены

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец имущества несет ответственность за вред, причиненный своей собственностью третьим лицам. В данном случае, если Ваш родственник без регистрации проживает в квартире и допустил залив водой, то Вам, как владельцу этой квартиры, предъявляются требования о возмещении ущерба. При наличии актов осмотра квартиры ЖЭУ с описанием ущерба, суд может принять решение обязать Вас возместить ущерб. Следует обратить внимание, что незарегистрированное проживание, само по себе, не может быть основанием для отказа в возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса как минимум потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, его изменения и дополнения, если таковые имеются.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и родственное отношение с проживающим в ней человеком (например, свидетельство о рождении, браке, расторжении брака и т.д.).
3. Документы, подтверждающие, что проживающий в квартире родственник не является зарегистрированным на данном адресе (например, справка из местного органа управления миграционной полиции).
4. Иск и акты осмотра квартиры ЖЭУ от 2011, 2013, 2017 годов с описанием ущерба, приложенные к иску от соседей.

Для полного и точного ответа могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда";
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного в результате нарушения права";
• Статья 805 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника помещения за причинение вреда в результате пожара или иного происшествия";
• Статья 218 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений";
• Статья 23 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае потребности в оценке ущерба в связи с заливом водой).